MoneyMaker - здесь делают деньги!
 
Darkmoney.cc dublikat.org
Bes73 tenec.cc
Bodler
wwh_club
otrisovka.cc
mentol garant-servis

Вернуться   MoneyMaker - здесь делают деньги! > Moneymaking > Безопасные схемы заработка

Безопасные схемы заработка
Схемы заработка, не несущие рисков для пользователей. Покупка, продажа, дарение, курсы обучения.
УСЛОВИЯ ПРОВЕРКИ И ПУБЛИКАЦИИ СХЕМ.

garant bes73
tenec
Like Tree1Likes

Ответ
 
LinkBack Опции темы Опции просмотра
Старый 03.02.2016, 18:15   #1
Подающий надежды
 
Аватар для Polezayvkuzov
 
Регистрация: 30.01.2016
Сообщений: 15
Депозит: 0 р.
Сделок через ГАРАНТ: 0
Покупок через ГАРАНТ:
По умолчанию Комплексное проведение сделки по купле/продаже квартиры в РФ без посредников (риэлтеров) «от а до я» своими силами.

Вашему вниманию предлагается собственная разработка (в своем роде ноу-хау) - детальная карта процесса совершения сделки по купле/продаже объекта недвижимой собственности в РФ, в первую очередь квартиры. По визуальному исполнению - это точнейшая технологическая схема, определяющая последовательность и содержание этапов подготовки документов на недвиж, проведения первичного осмотра и основной сделки, описание правовых взаимоотношений, между ее участниками, этапы движения документов в процессе сделки и осуществление БЕЗОПАСНЫХ взаиморасчетов

В чем суть продукта

Изначально алгоритм составлялся мною для себя лично как памятка с целью получения в голове максимально прозрачной, наглядной и законченной модели процесса приобретения (покупки)/отчуждения (продажи) жилья, в котором учтены все возможные ПОДВОХИ и пути их ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ ибо долгое время работал риэлтером. По объемам получилось три word-овских листа формата А3 заполненных текстовой информацией примерно на 70%, все остальное – графические символы и разного вида связующие линии между блоками. Таким образом, я разбил весь процесс на 3 отдельных этапа и для его описания отвел отдельный лист А3. Учтенными остались процессы начиная со сбора первонач. пакета доков заканчивая процедурой передачи денег, в чем и какие могут быть подвохи, какие есть меры их предупреждения и недопущения и т.п.
Для надежности каждый из 3-х листов word в формате А3 был сконвертирован в отдельный файл Adobe PDF, на выходе получилось 3 самостоятельных файла PDF, каждый из которых соответствует отдельному этапу.

Кому это нужно

Продукт адресован в первую очередь тем, кто хотел бы самостоятельно провести весь процесс продажи/покупки жилья «от и до» без участия посредников (агентов по недвижимости, маклеров, брокеров и т.п. публики), но пока не знающих с чего начать, с какой стороны подойти!
Первичная выгода приобретателя т.о. будет сводится к существенной экономии на услугах вышеназванных помогаек. В городе численностью 500 тыс. человек стоимость услуг риэлт агентства средней руки по проведению единичной сделки – от 30к рублей, если договориться с работников неформально, чтобы тот прокурировал процесс, можно сойтись на сумме в 10к. Тариф по Москве за подобные же услуги можно смело множить на 3. Другой положительный момент от самостоятельной организации – сведение на 0 рисков остаться облапошенным очередным ушлым агентом (как однажды смел выразиться директор одной из достаточно крупных столичных риэлтерских компаний «Клиент, не защищенный юридически, представляет собой тряпку для моих дорогих ботинок»).
Вторая категория потенц приобретателей – начинающий риэлтор без опыта проведения сделок, только вступивший на должность. Такая схема однозначно станет базовым подспорьем и в кратчайшие сроки поможет понять сущность процесса купли/продажи, не тратя время на расшифровку мутного потока сознания авторов современных пособий для риэлтеров, что они там хотели сказать, и начать уверенно проводить сделки. Это же избавит от необходимости теребить коллег по работе, как правило, не умирающих от желания делить опыт и знания с только что устроившимся новичком - возможным конкурентом!
Третья категория – подумывающие о карьере в сфере рынка недвижимости, заинтересованные в том, чтобы в кратчайшие сроки понять сущность технологии и трезво оценить собственный потенциал (понять «мое – не мое»)
Четвертая категория - лица, готовящие себя к получению квалификационного аттестата (брокер, например) и желающие систематизировать накопленные знания.
В этом контексте тема заработка - ослепительно белая, однако из учета полноты раскрытия темы и обилия приведенных в ней «лазеек» и «подводных камнях» легко может быть трансформирована в глубоко «черную», что естественно только на страх и риск покупателя.
Первоначальные затраты на внедрение/освоение – 0 руб.
Первый профит – успешное проведения сделки по купле или продаже с получением причитающейся суммы денег или жил площади.
Гарантированная эксклюзивность визуального оформления технологической схемы 100%.

Стоимость - 5к за 3 копии.

Связь - ЛС, или можно сразу в почту

Чтобы заранее снять возможные сомнения к выставленному на продажу материалу, особенно касаемо его практической ценности, выкладываю 2 из 3 копий оригинальных схем в сильно ужатом разрешении. В принципе гляда на уровень художественной реализации, дотошность, с какой оформлялся каждый из этапов, как тщательно отрисовывались связи между блоками думаю не сложно догадаться сколько в действительности вложено во все это сил и труда и какой по сути громадный массив данных стоит за каждой из схем.
Уделяя на компиляцию материала и отрисовку схем по 1-2 часа/день в итоге на создание работы ушел не много ни мало календарный месяц..
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ]
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ]

Готов передать все 3 копии схем человеку с форума с репутацией за развернутый отзыв здесь в теме по впечатлениям (в том смысле что там в действительности, фразы общего характера и общеизвестные вещи, или все-таки эксклюзив, а именно закрытая от простых обывателей инсайдерская риэлтерская информация, известная узкому кругу профессионалов, которую смог собрать воедино только тот, кто сам через все это прошел, и делиться ОПЫТОМ)

Последний раз редактировалось klarki; 03.02.2016 в 18:28.
Polezayvkuzov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.02.2016, 18:24   #2
МОДЕРАТОР
 
Аватар для klarki
 
Регистрация: 19.07.2013
Сообщений: 3,354
Депозит: 0 р.
Сделок через ГАРАНТ: 0
Покупок через ГАРАНТ:
По умолчанию

Закрыто на проверку!
Ознакомьтесь с [Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ]
__________________
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ]
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ]
*Размещено на рекламной основе, ответственности за сервисы не несу!
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ]
Jabber: [Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ]
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ]
klarki вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.02.2016, 13:20   #3
Проверенный продавец
 
Аватар для Teodor Bodler
 
Регистрация: 05.03.2013
Адрес: Франция
Сообщений: 813
Депозит: 0 р.
Сделок через ГАРАНТ: 0
Покупок через ГАРАНТ:
По умолчанию

Просмотрел.
Подход основательный, хороший плюс - указаны риски и расписаны возможности предупреждения оных.
Сделка действительно расписана от а до я.
Минус: схема мудреная, к ней по любому нужны пояснения для новичка.

На паблик не проверял, но мне кажется, это - качественная компиляция.
__________________
Контакты: Личные сообщения, jabber 111333888 @ darkjabber.cc, skype Bodler1871

[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ]

[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ] [Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ]
За сделки без подтверждения через лс ответственности не несу
Teodor Bodler вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.02.2016, 15:05   #4
Подающий надежды
 
Аватар для Polezayvkuzov
 
Регистрация: 30.01.2016
Сообщений: 15
Депозит: 0 р.
Сделок через ГАРАНТ: 0
Покупок через ГАРАНТ:
По умолчанию

Благодарю за отзыв, приятно вести диалог с адекватными людьми!
Еще добавлю по поводу, от каких неприятностей в теории может избавить данное руководство (алгоритм) и как оно в принципе работает.
Просто пошагово выполняя все пункты вы, даже если у вас 0 опыта проведения сделок, т.е. например, всю жизнь прожили в приватизированной родителями квартиры и только сейчас надумали ее впервые продать, сможете самостоятельно вывезти всю сделку:
а) В МАКСИМАЛЬНО СЖАТЫЕ СРОКИ, проанализировав схему и прикинув сколько уйдет времени на сбор доков, процедуру регистрации, расчеты и освобождение квартиры, и как соответственно ускорить тот или иной этап,
б) с МАКСИМАЛЬНОЙ для себя ЭФФЕКТИВНОСТЬЮ, ибо будете знать как организовать грамотную "тактическую" подготовку объекта к продаже и использовать "на деле" технику ведения ТОРГОВ с потенц приобретателем или отчуждателем, чтобы аргументировано ПОДНЯТЬ ЦЕНУ на квартиру (если вы продаете), или же ее СБИТЬ (если думаете покупать) тем самым сэкономив или выручив лишние 10-20к с квартиры;
в) с практически 100% ГАРАНТИЕЙ ее ЮРИДИЧЕСКОЙ чистоты и СОХРАННОСТИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, обойдясь без помощи армии посредников/консультантов (юристов, риэлторов и т.п. братии, компетентность основной массы которых в наши дни просто аховая, ибо идут чаще всего те, кто не смог устроиться на норм работе) и тем самым сэкономив сразу от 10 до 100 тыс. рублей, и получив уверенность что после всех расчетов через n месяцев на порог квартиры НЕ ЗАЯВИТСЯ предыдущий жилец и загнув пальцы не предъявит свои права на жил площадь, типа в момент подписания договора тот находился в неадекватном состоянии/договор им подписывался под принуждением и проч. и по суду ценность его была признана ничтожна.
Что еще подразумевается под "юридической чистотой" сделки в общем смысле и на каких основаниях установленных законом она м.б. признана недействительной:
1) совершенной гражданином признанным недееспособным;
2) совершенной одним супругом без согласия другого супруга при распоряжении общим имуществом;
3) совершенной под влияние обмана, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств (кабальные сделки);
4) сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий;
5) сделки, совершенной гражданином в нарушение норм закона, как, например, отчуждение имущества плательщиком ренты без согласия рентополучателя; или совершения сделки с превышением полномочий представителя собственника
Опять же из учета полноты раскрытия вопросов и обилия обозначенных «лазеек» и «подводных камней» тема заработка легко может быть трансформирована из «ослепительно белой» в глубоко «черную», что естественно только на страх и риск покупателя.

Текущая цена за копию материала в виде pdf-файла из трех страниц-схем 4000!

С момента старта топика схема претерпела ряд серьезных изменений и качественных доработок своей юридич и технич составляющих, поэтому выкладываю уже новые миниатюры оригинальных схем в сильно ужатом разрешении.
В сравнении с теми "опытными" образцами из первого поста надеюсь хорошо видно насколько все стало более "причесанным" по виду и основательным по содержанию.
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ]
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ]

Последний раз редактировалось Polezayvkuzov; 26.02.2016 в 15:47.
Polezayvkuzov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.03.2016, 18:01   #5
Подающий надежды
 
Аватар для Polezayvkuzov
 
Регистрация: 30.01.2016
Сообщений: 15
Депозит: 0 р.
Сделок через ГАРАНТ: 0
Покупок через ГАРАНТ:
По умолчанию

пара копий УЖЕ ушла в учебные центры под подготовке риэлторов в качестве наглядного пособия для обучения новичков по курсу "Основы агентской деятельности" лично в руки директорам. Несколько экземпляров выкупили практикующие риэлторы, закинув ее себе на планшет/ноутбук. Говорят помогает при первичных просмотрах при беседе с продавцом сразу составить с ним список пакета доков, что и откуда должно браться. Ну и далее разложить по полочкам весь ход сделки "от а до я" просто указывая на блоки с текстом. На клиентов вроде это действует, что не на пальцах с ними, как это доморощенные агенты из 90-х делали, а современный профи в недвижке дружащий с IT технологиями в наглядном виде, а они, клиенты, сейчас продвинутые и на них реально действует то что показываешь, а не слова пустые, отсюда и доверие. У других она рапечатана и они носят ее с собой на объекты/держат под рукой офисе, как карту процесса совершения сделки для совместного планирования действий вместе с клиентом на месте переговоров, делая необходимые пометки ручкой/карандашом, уже не боясь, что какой-то важный аспект сделки останется упущен. В результате получается детальная карта сделки с привязкой ко времени по которому легко можно просчитать общие затраты времени на ее проведение и потом просто все контролировать
За прошедшее время я добавил в схему много новой полезной информации + серьезно доработал ее в графич плане и усовершенствовал принцип компоновки. Цель была сделать все еще интуитивно понятнее в плане пошаговости, и конечно зрительно привлекательнее.
Сейчас материал доступен в двух вариантах:
  1. в одном файле PDF из 3-х страниц, каждый из которых - отдельный этап сделки разобранный досконально,
  2. тоже в одном PDF-файле, но уже из одной страницы в виде единого цельного полотна из всех трех этапов собранных вместе.
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ]
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ]
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ]

Последний раз редактировалось Polezayvkuzov; 10.05.2016 в 14:01.
Polezayvkuzov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.03.2016, 09:23   #6
Подающий надежды
 
Аватар для Polezayvkuzov
 
Регистрация: 30.01.2016
Сообщений: 15
Депозит: 0 р.
Сделок через ГАРАНТ: 0
Покупок через ГАРАНТ:
По умолчанию

Всем убежденным адептам плевости процессов в недвижки, типа все под силу даже новичку с опытом проведения сделок 0 - ниже имевший место случай из собственной практики.
Если у человека есть хотя бы половина мозга он поймет, что за подобный анахренистский поверхностный взгляд на вещи он в скором времени может очень серьезно поплатиться, и впредь 100500 раз подумает, что если процесс кажется простым и понятным, то возможно дело не в элементарности процесса, а в нем, человеке, самом, его недообразованности..
Итак, покупатель решил купить квартиру. Продавцу-собственнику 84 года. Паспорт был получен год назад. Как проверить чистоту квартиры в юридическом плане? И что конкретно проверять? Как проверить в браке квартира приобреталась или нет? Был нюанс - паспорт чистый, собственник шел в глухую несознанку!
Короче говоря помогло разобраться в ситуации только то, что не совсем легальным путем были получены сведения в паспортном столе, из которых стало ясно что мужчина приобретал квартиру в браке. Жена умерла, а он в права наследования не вступил и естественно были еще наследники, которые от своей доли не отказывались. Кода их уведомили последние сделали круглые глаза и сказали что не знали о том что данную процедуру нужно было проходить, так как квартиру была оформлена изначально только на мужчину. И покупателя спасло от потери 2 000 000 только то, что риелтор заподозрил неладное и решил все еще раз перепроверить. Росреестр бы сделку остановил, конечно! НО! Денег своих покупатель бы назад ждал еще очень долго и скорее всего так и не дождался бы!!!
Ксерокопии предыдущего паспорта не было, в квартире эти супруги не проживали и не были там зарегистрированы!
И таких ситуаций масса! И как человек без опыта и знаний в недвижки, новичок, который, например всю жизнь прожил с родителями в приватиз квартире, и после их смерти получил ее в наследство, должен сам допетрить до теоретической возможного наступления данного события, и предпринять превентивные меры чтобы не дать случиться такому, меня просто распирает от интереса, даже если он неделю не будет вылезать из интернета?!
YourPro likes this.
Polezayvkuzov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.04.2016, 09:57   #7
Подающий надежды
 
Аватар для Polezayvkuzov
 
Регистрация: 30.01.2016
Сообщений: 15
Депозит: 0 р.
Сделок через ГАРАНТ: 0
Покупок через ГАРАНТ:
По умолчанию

Даже если продавец и покупатель самостоятельно нашли друг друга, подготовили документы и не бояться пройти "чистилище" государственной регистрации взаиморасчёты будут продолжать оставаться самым "узким" и ответственным элементом любой сделки с недвижимостью, даже если они друзья или родственники (или особенно если они друзья или родственники)!
Хорошим тоном считается рассчитываться с продавцом квартиры в день сделки, а именно в день подачи документов на регистрацию. Здесь важно знать и понимать, что несколько дней, отдав свои кровные миллионы, покупатель находится в подвешенном состоянии, так как он оплату произвёл полностью или частично ( если ипотека) и ещё не стал собственником официально, согласно государственной процедуре регистрации.
Какие риски и как их предупредить?
Рос реестр может:
а) приостановить сделку,
б) отказать в регистрации перехода права собственности.

Также продавец может по собственному заявлению также приостановить ход сделки и отказаться от дальнейшей продажи квартиры. Вопрос возврата полученных продавцом денежной суммы может решаться как по обоюдной договорённости, так и в судебном порядке!
Все возможные и известные на сегодня потенциальные риски касаемые проведения окончательных расчетов, способные спровоцировать серьезные материальные потери у обоих участников сделки, и проверенные способы их предупреждения получают в схеме всесторонний доскональный обзор!
Polezayvkuzov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.04.2016, 17:37   #8
Подающий надежды
 
Аватар для Polezayvkuzov
 
Регистрация: 30.01.2016
Сообщений: 15
Депозит: 0 р.
Сделок через ГАРАНТ: 0
Покупок через ГАРАНТ:
По умолчанию

Очень неприятные сюрпризы связаны с возможной «недееспособностью» продавца. Если собственник ведёт себя явно неадекватно или старается продать жильё как можно быстрее по сильно заниженной цене, это может обернуться проблемой. Стоит также насторожиться, если владелец, например - продавец, очень пожилой человек, а сделку с его контролирует риэлтор − без участия родственников. Впоследствии члены семьи могут признать прежнего владельца недееспособным и попытаться аннулировать сделку, у них есть такое право по статье 177 Гражданского кодекса. Покупателю в данной ситуации нужно быть очень внимательным, тщательно подстраховаться и всё перепроверить, чтобы не стать жертвой семейной драмы.
Такие рисковые ситуации, вероятные последствия от их наступления и самое главное - эффективные пути недопущения входят в обязательную часть процесса проведения сделки, именуемой "проверкой юридической чистоты». Данный пункт в схеме занимает не менее 1/4 всего ее объема
Polezayvkuzov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.04.2016, 16:20   #9
Подающий надежды
 
Аватар для Polezayvkuzov
 
Регистрация: 30.01.2016
Сообщений: 15
Депозит: 0 р.
Сделок через ГАРАНТ: 0
Покупок через ГАРАНТ:
По умолчанию

Каждый покупатель схемы в качестве приятного бесплатного бонуса к ней сможет запросить и получить единичную выписку из ЕГРП на любой объект, его интересующий.
Регион предоставления - вся РФ.
Критерии для поиска:
- кадастровый номер,
- условный номер,
- запись регистрации,
- запись ограничения,
- точный адрес
Кроме прописанных в наст время в документе можно будет увидеть всю последовательность смены предыдущ собственников объекта с самого начала, ограничения по суду, ограничения по приставам и наличие ипотеки.
Polezayvkuzov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.05.2016, 07:47   #10
Подающий надежды
 
Аватар для Polezayvkuzov
 
Регистрация: 30.01.2016
Сообщений: 15
Депозит: 0 р.
Сделок через ГАРАНТ: 0
Покупок через ГАРАНТ:
По умолчанию

подниму
и добавлю
Какие может преподнести "сюрпризы" неподготовленному в недвижке человеку найденный им же риэлтор в случае если тот окажется еще бОльшим профаном, или же заимеет некий умысел на объект продажи или личные средства покупателя:
• лукавого расчета комиссионных,
• заведомо невыгодных договоров,
• изменения предварительных договоренностей,
• не снятия объекта с продажи,
• невозвращения предоплаты или документов,
• некачественного или незаконного оформления,
• психологического прессинга менеджеров
Всего этого соотв-но можно будет избежать, если проведением сделки заняться самостоятельно без вмешательства таких горе-посредников, при условии конечно получения необх знаний в достаточном объеме
Polezayvkuzov вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Вкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Текущее время: 04:43. Часовой пояс GMT.

wwh.my center.bz tenec.cc
vektor
tenec.cc

Powered by vBulletin® Version 3.8.9
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод:
Search Engine Optimization by vBSEOzCarot
MoneyMaker.hk